近日，位于浙江省湖州市德清經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（新市鎮(zhèn)）的萬騰實業(yè)綠色智造及電子信息創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園里一派熱鬧景象，已達成合作入駐的企業(yè)正忙著進場裝修。

如此紅火的發(fā)展，主要得益于德清經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（新市鎮(zhèn)）的“騰籠換鳥”行動。該地塊前身是一塊低效用地，后通過與萬馬合作，引入其建設(shè)運營。目前，產(chǎn)業(yè)園已達成合作入駐企業(yè)23家，一期項目已竣工驗收，二期近段時間即將竣工。

德清縣委常委、德清經(jīng)濟開發(fā)區(qū)黨工委書記、管委會主任、新市鎮(zhèn)黨委書記施震海介紹，產(chǎn)城互融是區(qū)鎮(zhèn)合一發(fā)展的重要支撐，通過持續(xù)深化“畝均論英雄”改革，深入開展“騰籠換鳥、鳳凰涅槃”改造提升工程。近年來，先后啟動原樂安木材市場、升大石材市場、華潤雪花啤酒三大區(qū)塊連片低效用地改造提升工程，通過收儲、拆遷、引入投資方等模式，總計盤活土地933畝，騰出用能空間1.8萬噸標煤。

對于盤活的土地，德清經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（新市鎮(zhèn)）依托“收儲轉(zhuǎn)讓+整租運營”，聚焦工程機械、光電通信及半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)鏈，選引一批高質(zhì)量項目入駐。通過“招大引強”“筑巢引鳳”工程的持續(xù)有力開展，集聚了一批電子信息、高端裝備制造優(yōu)質(zhì)項目。目前已引進億元以上項目22個，總用地827.6畝，計劃總投資57.8億元，平均容積率從0.5提升到2.3。其中，4個入駐項目已投產(chǎn)進規(guī)，預(yù)計所有項目全部投產(chǎn)后畝均產(chǎn)值將超1000萬元，畝均稅收超50萬元。

在原樂安木材市場與雪花啤酒地塊全面拆除后，525畝低效用地上陸續(xù)引進新項目，煥發(fā)出了新活力。位于該地塊上的湖州大匠智能科技有限公司生產(chǎn)車間里，生產(chǎn)線高速運轉(zhuǎn)，工人們有序趕制訂單。“雖受疫情影響，但今年生產(chǎn)情況良好，訂單已排至年底?！逼髽I(yè)綜合辦主任朱國良說，2020年底企業(yè)已進規(guī)，目前合作客戶領(lǐng)域已覆蓋新型消費制造、裝備制造、智能制造、新能源電機制造等。

德清經(jīng)濟開發(fā)區(qū)黨工委副書記、管委會常務(wù)副主任、新市鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長徐暢說，為盤活低效用地、釋放發(fā)展動能，還推進以管委會為主體的政府整租、委外運營模式，規(guī)劃改造存量用地30萬平方米，建立產(chǎn)業(yè)人才創(chuàng)新中心，計劃5年內(nèi)引進50家加速類智能制造企業(yè)，打造成為國家級科技企業(yè)孵化器、國家火炬特色產(chǎn)業(yè)基地等示范基地。